TELEGRAFTERRASSENRADHUS/TOWNHOUSE

Between The Lines Architecture.

Upphandling pågår.

Preliminärt Q4 2026-Q1 2027.

Preliminärt Q2-Q3 2028, vilket också är beroende av bygglovet.

Se informationshandlingen ”Att köpa nyproduktion” för mer information.

42 st. bostäder.

Flera av bostäderna har en, två eller tre privata garageplatser. Utöver det finns ytterligare garageplatser att hyra i föreningen samt ett fåtal parkeringar på kvartersmark.

Föreningens kostnadskalkyl gäller fram tills en ekonomisk plan finns. Kostnadskalkylen upprättas inför tecknande av förhandsavtal. Den ekonomiska planen upprättas inför tecknande av upplåtelseavtal.

Projektering pågår. Ambitionen är vattenburen golvvärme som uppvärmningskälla i bostäderna alt. radiatorer. Föreningen har tre separata teknikutrymmen i garageplan där projektering pågår för bergvärme.

Slutbesiktning genomförs inför tillträde av en auktoriserad och oberoende besiktningsman.

Carl Ek bygger sina projekt utifrån Miljöbyggnad Silver, men det är sedan upp till bostadsrättsföreningen att eventuellt certifiera byggnaden. Enligt detaljplanen ska nya byggnader utformas så att byggnadens specifika energianvändning högst uppgår till 80 kWh/m² Atemp och år.

Ja. Trygghetspaketet omfattar bland annat förskottsgaranti, färdigställandeförsäkring och ansvar för eventuellt osålda bostäder. Se separat ”Trygghetsgaranti” och information på Carl Eks hemsida.

Två år efter att entreprenaden godkänts vid slutbesiktningen.

Eventuella förändringar i projektet kommuniceras löpande till köpare. Är förhandsavtal tecknat gäller de bestämmelser som regleras i avtalet.

Ca 13 000–15 000 kr/kvm.

Ca 50–60 kr/kvm/månad.

Värme.

El, varmvatten och preliminärt internet. Individuell mätning och debitering tillämpas för el och varmvatten.

Månadsavgiften baseras på kostnadskalkyl och ekonomisk plan. Justeringar kan ske fram till tillträdet.

Förskottet är 5 % av den totala köpeskillingen och betalas i samband med förhandsavtal, när föreningen har tillstånd att ta emot förskott. Eventuell bokningsavgift avräknas förskottet.

Ja, föreningen tillåter juridiska personer som köpare. Se stadgarna för ytterligare information.

Föreningen äger marken.

Omkring tre månader före tillträde. Då blir du som köpare formellt medlem i bostadsrättsföreningen.

Cirka ett år efter inflytt bildas en ny styrelse med representanter från de boende, och Carl Ek lämnar därefter styrelsen helt till den nya styrelsen.

Se dokumentet ”Trygghetsgaranti” för ytterligare information.

En gemensam takterrass finns i mitthuset. Brf Telegrafterrassen är även en del av en samfällighetsförening där bland annat bastu, lekplats och gym finns.

Ja, enligt tillvalslistan.

Nej, det går tyvärr inte då tillvalen redan är avtalade gentemot entreprenören.

Preliminärt inför förhandsavtal.

Tillvalskostnaden läggs på upplåtelseavgiften, i vissa fall som en separat faktura i samband med tillträde.

Samtliga bostäder har balkong, uteplats eller terrass.

Nej.

Vissa lägenheter har separat förråd tillhörande bostaden. Övriga lägenheter har förråd i bostaden.

Ja, det finns garageplatser och carport tillhörande specifika lägenheter, samt ett fåtal parkeringsplatser på kvartersmark. Aktuell parkeringsnorm för projektet är 1,5 platser per bostad.

Utredning om fiber eller uppkoppling via 5G-nät pågår.

Samtliga parkeringsplatser förbereds för laddplatser. Det åligger sedan föreningen att installera laddplatser, vilket föreningen kan söka ekonomiskt stöd för.

Nej.

Projektering för finplanering pågår. Ytorna kommer delvis bestå av hårdgjorda ytor och växtlighet.

Projektering pågår av postboxarnas placering, men utgångspunkten är vid huvudentré och trapphusentréer.

Det finns ett miljörum i huskroppen placerat närmast vattnet, samt kärl för återvinning bakom sista huset.

Garderober är tillval, se separat tillvalslista.

Bostäderna är utrustade med brandvarnare och projekteras för utrymning via stegbil.

Nyckelöverlämningen sker på tillträdesdagen. En representant från Carl Ek Fastigheter, tillsammans med entreprenören, är närvarande under tillträdet och överlämnar nycklar samt går igenom bostaden.

Cirka tre månader innan tillträde kommuniceras definitiva datum. I förhandsavtalet framgår preliminära tillträdestider med ett månadsspann på tre månader.

Att inte betala enligt avtal är ett avtalsbrott, och ränta enligt räntelagen tillkommer på utestående belopp från och med den dag föreningen skulle ha erhållit betalningen.