EKLUNDEN

Försäljning startar hösten 2026 i samband med VIP-lansering.

Preliminärt 5 490 kr/månad. Avgiften fastställs slutligt i den ekonomiska planen och kan komma att ändras fram till tillträde.

Ja, det planeras för bastu vid vattnet. Om inte placeringen vid vattnet godkänns kommer bastun läggas på annan plats inom fastigheten.

Preliminärt första inflytt Q4 2027.

Preliminärt Q4 2026/Q1 2027.

5% av köpeskillingen betalas i samband med signering av förhandsavtal.

En kostnadskalkyl är under framtagande och presenteras så snart siffrorna är fastställda.

Carl Ek förbinder sig att ansvara ekonomiskt för eventuella osålda bostäder i bostadsrättsföreningen från det att överlämningen sker. Det innebär att föreningen inte drabbas av intäktsbortfall. Vid behov kan Carl Ek även förvärva osålda bostäder vilket säkerställer att föreningens ekonomi inte påverkas negativt.

Preliminärt frånluftsvärmepump.

På entréplan.

Ja, oisolerade externa förråd placerade i närhet till parkeringarna (se situationsplan).

Inför tillträdet genomförs en slutbesiktning. Besiktningen utförs av en auktoriserad och oberoende besiktningsman.

Fullvärde från och med avslutad slutbesiktning, dessförinnan står totalentreprenör för försäkringen som är allrisk- och egendomsförsäkring. I försäkringen efter entreprenadtiden ingår egendomsförsäkring, styrelseansvarsförsäkring och kollektiv olycksfallsförsäkring. Styrelseansvarsförsäkring föreligger även för tiden innan och under entreprenadtiden. Hemförsäkring står respektive bostadsrättshavare för. Även bostadsrättstillägg är bostadsrättshavarnas ansvar att ha tecknat. Totalentreprenad, entreprenören står således för risken under garantitiden, som gäller i 5 år efter godkänd slutbesiktning, följt av ytterligare 5 års ansvarstid för väsentliga fel.

Centralt drift och underhåll, avsättning till underhållsfond samt finansieringskostnader såsom räntor.

Vattenkostnader i form av förbrukningskostnader ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat av föreningen enligt en schablon som styrelsen beslutar om. Utöver detta tillkommer även rörliga kostnader för värme, hushållsel, sophantering, TV och bredband samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Större ingrepp kan kräva bygglov, medan vissa bör godkännas av styrelsen och ens grannar.

Omkring 1-3 månader innan tillträde tecknas upplåtelseavtal. Då blir du som köpare formell medlem i bostadsrättsföreningen.

Efter inflytt bildas en ny styrelse med representanter från de boende i Brf:en och Carl Ek lämnar då styrelsen helt till de boendes representanter.

Föreningen äger marken.

Det varierar lite från boendena, men i närhet till parkeringarna. Se situationsplan.

Upphandling av byggentreprenör pågår.

Vid signering av förhandsavtal.

I samband med upplåtelseavtal.

Nej. Totalt anordnas 20 parkeringsplatser, vilket motsvarar en plats per bostad samt en gästplats per fyra bostäder.

Garderoben installeras enligt bofaktablad.

Vid infart till parkering. Se situationsplan.

Ja, de ska köras ut av sophanterare innan tillträde.

Det förbereds för elbilsladdare (kanalisation).

Nej

Den sker efter färdigställandet av byggnaden. Situationsplanen beskriver var buskar, rabatter är tänkta att anläggas och gräs sås på plats under korrekt säsong.

Större ingrepp på tomten får inte ske hur som helst och ska godkännas av grannar och sedan styrelsen. Vid godkännande från styrelsen gäller att arbetet utförs av fackmän och att ni som medlem har fullt ansvar för alla åtgärder, underhåll och framtida utbyten. Föreningen har inget ansvar för er utemiljö. Om tillsynsmyndighet kräver ändringar eller rivning av er ändring ansvarar ni själva för att detta genomförs.

Skulle det ske informeras köparen i god tid om detta.

Trädgårdsanläggning och plantering sker enligt finplaneringen som framställs senare i projekteringen och är det som ingår. Vill man ha specifika träd eller buskar så får man finansiera det själv efter inflytt.

Faktisk BOA varierar mellan 130–137 kvm per bostad, BIA är ca 10 kvm per bostad, det vill säga loftet.